中國打房 民間亂象(1)為了買房子，夫妻「假離婚」

【mygonews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】中國打房政策「新國十條」、「京十二條」、「深十三條」陸續(xù)推出(請(qǐng)參閱http://mygonews.com/news/content/?permalink=4bebc36d880fd)，主要的目的就是要讓投資客、炒房者退出市場。不過，這樣的限制，也讓原本積極想買房自住的大陸民眾，出現(xiàn)買房門檻提高的狀況，部分購房者，為了減輕首付的壓力、節(jié)省房貸利息，紛紛在購房方式上做出調(diào)整，市場上出現(xiàn)假離婚、緩婚、退定等現(xiàn)象。

而開發(fā)商們更是見招拆招，除了優(yōu)惠促銷外，有的甚至玩起了臺(tái)灣房地產(chǎn)過去常用的「公司貸款」，替二套房付首付、三套房分期……從而引發(fā)一系列樓市新亂象，中國民眾「上有政策、下有對(duì)策」的操作模式讓房市好像短時(shí)間沒那麼容易出現(xiàn)下跌。

中國4月推出的「新國十條」，對(duì)二套房貸實(shí)施了最嚴(yán)厲的調(diào)控(二套房首付不低於50％，利率不低於基準(zhǔn)利率的1.1倍，購買二套房應(yīng)該以一個(gè)家庭為單位，一 個(gè)家庭包括夫妻和未成年子女)，這樣的規(guī)定，讓不少購房者的現(xiàn)金壓力大幅提高，於是，部分民眾出現(xiàn)「假離婚，真買房」的現(xiàn)象。
 


根據(jù)中國媒體報(bào)導(dǎo)，北京、上海、杭州等地，由於一套房、二套房的首付和利息相差較多，因此，有的夫婦在換購房屋時(shí)，先協(xié)議離婚，將原有房產(chǎn)全部轉(zhuǎn)移到一個(gè)人名下，再以另一人的名義辦理購房手續(xù)。大陸媒體報(bào)導(dǎo)「有的地方甚至出現(xiàn)排隊(duì)離婚的現(xiàn)象?！?br />
根據(jù)媒體的查訪，福州開始出現(xiàn)「假離婚」現(xiàn)象。家住臺(tái)江區(qū)五一路中選新村的陳先生示，他們一家4口擠在不足90平方米的房子，如今大女兒上了高中，小兒子也上了小學(xué) ，換房已迫在眉睫。他們看中了倉山區(qū)一處140平方米的3房戶型，卻正好趕上這次政策調(diào)控對(duì)二套房貸款從嚴(yán)，於是夫妻二人協(xié)議「假離婚」，將首付變成3成。

陳先生說：「按照最新的二套房政策，這套房子總價(jià)120萬元左右，首付要60萬元，1.1倍的利率，還要比首套房多付十幾萬元利息，我們只要辦個(gè)離婚手續(xù)，首付就至少省下14萬元。」

律師提醒為買房而辦「假離婚」夫婦，可別弄假成真，可能得不償失。